In diesem historischen Fachwerkbau mitten in Herrenberg vermieten wir eine 135qm große Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist ab September 2026 frei.
Kaltmiete: 1200 Euro (8,8 Euro/qm)
Warmmiete: 1620 Euro
Durch eine schöne Altstadt bummeln und Einkäufe zu Fuß erledigen?
Eine herrliche Aussicht über die Alb und schöne Sonnenuntergänge geniessen?
Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie!
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In diesem historischen Fachwerkbau mitten in Herrenberg vermieten wir eine 135qm große Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist ab September 2026 frei. Kaltmiete: 1200 Euro (8,8 Euro/qm) Warmmiete: 1620 Euro
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Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich gibt es noch zwei Spitzgiebel als Stauraum.
Im dritten Stock befinden sich die zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im vierten Stock befindet sich ein sehr großer Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Dort befindet sich auch ein Abstellraum für Vorräte und Platz für eine Werkecke. Vom vierten Stock aus gibt es noch zwei Spitzgiebel, die viel Stauraum bieten
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Ein Schlafzimmer verfügt über eine große Gaube und ist entsprechend hell. |
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Das zweite Schlafzimmer hat zwei kleinere Gauben, die für Licht im Zimmer sorgen. Beide Zimmer sind groß und bieten viel Platz für Bett, Schreibtisch und Schränke. |
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Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet Aussicht über Herrenberg bis zum Schwarzwald und zur Alb. Die großen Gauben lassen viel Licht in den Raum. |
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Die Küche ist klein, aber sehr effizient eingerichtet. Alle Küchengeräte sind auf dem neuesten Stand. |
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Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. |
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Die Gästetoilette ist hell und freundlich hergerichtet |
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Der Eingang wurde 2005 mit einer hochwertigen Glastür und einem Bodenmosaik aufwendig renoviert |
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Der Raum im vierten Stock ist sehr groß und durch seine große Gaube sehr hell. Von hier aus lassen sich die schönsten Sonnenuntergänge beobachten. An schönen Tagen reicht die Sicht bis zur Hohenzollernburg und meistens bis zur Wurmlinger Kapelle. Bei Bedarf kann man einen kleineren Raum von diesem abtrennen.
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Grundriss
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Der Grundriss des 3.Etage |
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Das ist der Grundriss der 4.Etage. In der Dachschräge auf der linken Seite sind Einbauschränken, die auch die Schräge noch optimal nutzen. Im Dach links und rechts der Gaube sind die Spitzgiebel mit extra Stauraum.
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Baujahr: Das Haus wurde 1712 errichtet und 1980 komplett renoviert. Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut
Die Wohnung wurde zwischen 1991 und 20?? immer wieder renoviert.
1995 wurde das Badezimmer ausgebaut und in den letzten zwei Jahren wurden das Waschbecken und die Toilette erneuert.
Heizung: Gasheizung
Strom: Auf dem Dach wurde im Jahr 2025 eine Photovoltaikanlage installiert. Mieter können hier von der Sonnenenergie profitieren.
ÖPNV: Der Bahnhof ist in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart, die Ammertalbahn Richtung Tübingen und den RE Richtung Singen.
Einkaufsmöglichkeiten: Dienstags und samstags findet ein Markt direkt vor der Tür statt. Edeka, Aldi, Lidl, Denn‘s, Müller und Rossmann sind fünf bis zehn Minuten zu Fuß entfernt. Herrenberg hat außerdem hervorragende Bäcker, einen Käseladen und Metzger in der Innenstadt.
Schulen: alle Schulen sind fussläufig zu erreichen.
Kultur: die Stadtbibliothek, die VHS, das Mauerwerk sind zu Fuss zu erreichen.
Parkplätze: In der Umgebung befinden sich kostenlose Parkplätze. Alternativ kann ein Parkplatz in der Altstadtgarage oder im Nufringer Tor gemietet werden. Im Sommer 2026 werden in der Nähe zwei Ladesäulen für Elektroautos und jeweils ein Parkplatz für E-Carsharing bereitgestellt.
Kosten:
Kaltmiete 1.200 Euro
Nebenkosten: 420 Euro für Gas, Wasser, Strom und Müllgebühr
